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福州市12345便民（惠企）服務平臺上，10月11日福州市城鄉建設局回復市民關于“倉山區則徐大道旁正祥廣場計劃什么時候竣工”的咨詢時表示： 據公司反饋，正祥廣場項目因地塊施工難度大、施工工藝難，雨污接駁等問題亦經由區政府協調，計劃2020年完成主體施工。 “白湖亭萬達廣場”即為上述咨詢所提及的倉山區正祥廣場項目，是繼金融街萬達廣場、倉山萬達廣場、福清萬達廣場、高新區萬達廣場之后，福州再添一座萬達廣場。 緊接著，10月12日福州本土知名微博主@福州建設發展發文曝光倉山正祥廣場（白湖亭萬達廣場）兩張最新效果圖。
圖片來源：福州建設發展
圖片來源：福州建設發展 據介紹，倉山正祥廣場（白湖亭萬達廣場）將打造海西首創 LIFE STYLE MALL！作為福州首屈一指的地鐵上蓋商業，規劃建設福州首個集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游文化為一體的生活時尚中心 （Lifestyle center）。 根據之前媒體報道，白湖亭萬達廣場為原“正祥東升廣場”項目，這也是繼高新區萬達廣場之后，正祥集團再度與萬達集團深度合作。該項目或將以“合作類萬達廣場”的角色出現，是萬達輕資產路線在福州商業市場上的第二次亮相。 通過查詢福州土地拍賣信息顯示，2010年12月17日，福州國土資源局出讓宗地2010-58號原福州鉛筆廠北地塊，最終經兩輪競價，由正祥集團以2.29億摘得，樓面價3299元/㎡，溢價率為0.88%。
2017年12月27日，倉山區政府官網發布一則“福建省企業投資項目備案表”顯示，宗地2010-58號地塊案名確定為“正祥東升廣場”。 該“備案表”內容顯示，正祥東升廣場項目位于倉山區則徐大道西側，項目法人為福建正祥置業發展有限公司。 該項目土地面積30183平方米，計容建筑面積69619平方米，擬建商業及配套設施，建設起止年限為2017年—2022年。此外，該項目總投資額10億元，其中：土建投資6億元；設備投資9100萬元（其它投資30900萬元。
通過查詢“福州市國土資源局關于2010年第十五次公開出讓國有建設用地使用權的公告”獲悉，福州宗地2010-58號地塊位于倉山區則徐大道西側，屬于原福州鉛筆廠北地塊。 宗地面積：30183平方米（合45.27畝）；土地用途：商業用地（兼容商務辦公）；容積率≤2.3；商業形式：地上商業建筑面積不低于2萬平方米且不超過4萬平方米，商業建筑形式應為集中式商業；地下商業建筑面積不超過2萬平方米，不計入容積率；建筑密度：≤45%；綠地率≥15%；建筑高度≤50米。 眾所周知，該地塊拿地至今已沉寂數年之久。如今福州地鐵一號線已經開通，該項目作為福州毗鄰地鐵的商業綜合體，未來必然具備良好的發展前景。 福州市城鄉建設局的權威回復，明確了項目的工程建設時序，對于福州市民來說，離“白湖亭萬達廣場”無疑更近一步。在此也期待早日建成投用，為周邊居民休閑購物，提供更多選擇。 |
